Wees de architect van je bouwkeuzes

Heb je bouw- of verbouwplannen, dan heb je verschillende mogelijkheden. Verschillende uitvoerders aanspreken en zelf zorgen voor de coördinatie of een beroep doen op een algemene bouwaannemer. In ieder geval heeft elke situatie voor- en nadelen.

Verschillende uitvoerders …

Een beroep doen op verschillende uitvoerders kan financieel voordelig zijn, vooral als ze je vertrouwen inboezemen of wanneer ze je werden aanbevolen. Deze oplossing is ook heel voordelig als je in je omgeving mensen hebt die opgeleid zijn om de werken uit te voeren. Deze oplossing vergt echter meer tijd en energie om vakmensen te vinden, prijsopgaven te vergelijken en vooral de werken te coördineren en de bouwplaats te controleren. Ze kan ook meer tijd in beslag nemen omdat het risico op vertraging groter is. Als een van de vakmannen vertraging oploopt, schuiven alle andere taken ook op en moet je zelf een oplossing zoeken. Tot slot zullen de verschillende vakmannen bij problemen makkelijker geneigd zijn om de verantwoordelijkheid van zich af te schuiven.

… of een algemene aannemer

Het is dus soms evidenter om een beroep te doen op een aannemer. Als je voor deze formule kiest, heb je maar één contract te tekenen en moet jij de werken niet coördineren. Bij problemen moet de aannemer zelf een oplossing zoeken om het vervolg van de werken waarvoor hij zich geëngageerd heeft, te garanderen. Het budget is vooraf vastgelegd en daardoor daalt ook het risico dat de factuur de hoogte in gaat. Deze oplossing kost echter meer en je hebt niet de mogelijkheid om elke uitvoerder apart te kiezen.

Hoe kies je je aannemer?

  • Maak een lijst op van alle werken die moeten gebeuren. Wees daarin zo precies mogelijk, zo kan de aannemer op zijn beurt een gedetailleerde kostenraming opmaken;

  • Selecteer verschillende aannemers: vraag raad aan kennissen die onlangs een aannemer hebben ingeschakeld. Informeer je zo goed mogelijk. Bezoek hun website, ga op onderzoek, houd rekening met hun kwalificaties en hun garanties;

  • Controleer de gegevens: is de aannemer geregistreerd? Is hij erkend? Heeft hij toegang tot het beroep? Is hij financieel solide? Al deze vragen zijn belangrijk. Een aannemer moet ingeschreven zijn bij de Kruispuntbank van Ondernemingen. Deze geeft informatie zoals de identiteitsfiche van de onderneming, de lijst van professionele competenties, enz. Voor meer details kan je op de site www.socialsecurity.be nagaan of hij in orde is met de sociale bijdragen en op de site www.myminfin.be of hij fiscaal in orde is;

  • Ontmoet hen: het is uiteraard nodig om contact op te nemen. Op die manier kan je verder uitweiden over je eigen werken maar kan je ook zelf de aannemer beoordelen. Stel hem al je vragen om een zo volledig mogelijk beeld te krijgen. Zo kom je meer te weten over zijn ervaring, zijn specialisatie maar ook zijn nauwkeurigheid en zijn termijnen;

  • Vermijd grote vooruitbetalingen: de aannemer moet zijn materiaal kunnen kopen dus een voorschot is nodig, maar 20 à 30 % is ruim voldoende. Het is beter om te betalen naarmate de werken vorderen. Betaal ook niet cash, zeker geen grote bedragen, en houd alle schriftelijk bewijzen zorgvuldig bij.

 

Bent u van plan om te bouwen of renoveren? Om deze droom geen nachtmerrie te laten worden, kunt u zich best beschermen en het risico beperken dat u de werken moet stopzetten. Klik hier voor meer informatie over de Verzekering Alle Bouwplaatsrisico's van AXA Belgium.

 

Meer preventietips?

Over AXA Belgium

AXA Belgium, dat zijn ongeveer 3200 makelaars, 450 bankagenten en 3500 medewerkers die hun expertise ten dienste stellen van 2,9 miljoen klanten om flexibele verzekeringsproducten aan te bieden die aangepast zijn aan hun reële behoeften. Als verzekeraar is AXA Belgium ook een cruciale speler op het vlak van preventie. Bescherming zit in haar DNA, wat iedere dag opnieuw blijkt uit de omvangrijke investeringen in het onderzoek naar en de sensibilisering voor risico's. In 2018 behaalde AXA Belgium een omzet van 3,1 miljard EUR en een bedrijfsresultaat van 396 miljoen EUR.

Privacy disclaimer.

AXA Belgium
Troonplein 1
1000 Brussel